Publisher: سازمان سمت
Author: م‍ح‍م‍درض‍ا پ‍ورم‍ح‍م‍دی
Dewey Decimal Classification : ۳۶۳/۵
National Bibliography Number : ۸۶۰۷۴۰
ISBN : 9786000201302
Publish Year : 1393
Research Group Code : 16
Digital ISBN : 978-600-02-1506-4
کد کتاب : 0426
Printed Page Count : 163
Congress Class : HD۷۲۸۷/پ۹ب۴ ۱۳۸۸
شاید بتوان گفت که مشکل مسکن در همه جای دنیا وجود دارد، اما در کشورهای در حال توسعه به دلیل رشد سریع جمعیت و شهرنشینی، فقدان منابع مالی، مشکلات مربوط به زمین، تأمین مصالح ساختمانی و کمبود نیروی انسانی ماهر و مهم تر از همه نبودن خط مشی، سیاست گذاری و برنامه های مناسب در رابطه با زمین و مسکن به صورت حاد و بحرانی در آمده است.
با رشد شتابان صنعت، جمعیت نواحی روستایی به سوی شهرها روانه می شود، ولی در غالب موارد بعد اجتماعی صنعتی شدن چون تأمین مسکن ارزان قیمت، خدمات اجتماعی و همچنین تأمین رفاه کارگران نادیده گرفته می شود و در نتیجه همه روزه بر تعداد ساکنان مناطق زاغه نشین و محلات فقیر شهری افزوده می شود.
Volume : 1.6 M Byte
Notice: This file is usable only on SAMT bookreader application
تعداد صفحات نسخه دیجیتال : 200
پیشگفتار ویراست 2
مقدمه مؤلف
فصل اول: تعاریف و مفاهیم
تعاریف و مفهوم مسکن
تفاوت مسکن با سایر نیازهای ضروری
اهمیت مسکن در زندگی انسان
موقعیت و مشکلات مسکن
لزوم دخالت دولت در تأمین مسکن
ابزارهای دولت برای دخالت در امر مسکن
اقدامات دولت
منابع و مآخذ
فصل دوم: اهداف و اقدامات برنامه ریزی مسکن
اهداف و اقدامات
تعریف برنامه ریزی مسکن
فواید برنامه ریزی مسکن
نیازهایی که توسط مسکن باید برآورده شود
اهداف موردنظر در برنامه ریزی مسکن
اقدامات اساسی در برنامه ریزی مسکن
منابع و مآخذ
فصل سوم: مراحل و روشهای برنامه ریزی
مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن
روشها و مدلهای مورد استفاده در برنامه ریزی مسکن در سطح کلان
روش استفاده از مدلهای اقتصادسنجی
روش استفاده از مدل چندبخشی
روش متداول برنامه ریزی مسکن
منابع و مآخذ
فصل چهارم: روشهای برآورد نیاز به مسکن
هدف از برآورد نیاز به مسکن
تقاضای مسکن
عوامل مؤثر بر تقاضای مسکن
عوامل مؤثر بر عرضه مسکن
روشهای برآورد نیاز به مسکن در سطح خرد
انواع واحدهای مسکونی
اطلاعات و آمار مورد نیاز در مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن
منابع و مآخذ
فصل پنجم: برقراری استانداردهای مسکن و تسهیلات مربوطه
ضرورت طرح مسئله استاندارد مسکن
تعریف استاندارد
انواع استانداردهای مسکن
هدف از تدوین استانداردهای مسکن
عوامل مؤثر در تدوین استانداردهای مسکن
زیانهای ناشی از بیدقتی در تدوین استانداردهای مسکن
عوامل متشکله مسکن و محیط مسکونی که در بحث استانداردها باید مورد ...
روش تعیین کیفیت ساختمان
منابع و مآخذ
فصل ششم: سرمایهگذاری در بخش مسکن
اهمیت سرمایهگذاری در بخش مسکن
اهداف مترتب بر سرمایهگذاری مسکن
نقش مسکن در فرایند توسعه اقتصادی و اجتماعی و اهمیت آن
تأثیر بر شرایط کلی اقتصادی و اجتماعی
وضعیت بازار مسکن
نحوه ایجاد بازار سرمایه برای مسکن
اقدامات دولتها برای افزایش پسانداز خصوصی و سرمایهگذاری در ...
منابع و مآخذ
فصل هفتم: راهکارهای تأمین زمین
راههای تأمین زمین برای اجرای طرحهای تأمین مسکن
شیوههای دخالت دولت در بازار زمین شهری
برآورد نیاز به زمین برای تأمین مسکن
عوامل مؤثر بر قیمت زمینهای مسکونی شهری
منابع و مآخذ
فصل هشتم: سیاستهای خانهسازی
برنامههای دولتی تأمین مسکن
روشهای اساسی تأمین مسکن
سیاستهای تأمین مسکن در برنامه های توسعه اقتصادی ـ اجتماعی ایران
سیاستهای تأمین مسکن در مناطق شهری
روشهای تکمیلی سیاستهای تأمین مسکن
منابع و مآخذ
فصل نهم: برنامه ریزی پروژههای تأمین مسکن
مطالعات مربوط به عملی بودن طرح
مطالعات تفضیلی
بررسی راههای اجرای پروژه
انتخاب گزینه مناسب و اجرای پروژه
منابع و مآخذ
اصطلاحات
فهرست جدولها و نمودارها
الف) جدولها
جدول 1 جنبههای مختلف در برنامه ریزی مسکن
جدول 2 ابعاد اساسی تقاضای مسکن
جدول 3 دادههای اساسی لازم برای ارزیابی تقاضای مسکن
جدول 4 انواع واحدهای مسکونی از لحاظ نوع مصالح
جدول 5 عمر مفید انواع واحدهای ساختمانی از لحاظ نوع مصالح و در اقلیمهای متفاوت ...
جدول 6 مساحت زمین بناهای مسکونی شهر قم
جدول 7 امتیاز و متغیرهای برآورد مساحت مورد نیاز خانوارها از دیدگاه فرهنگی
ب) نمودارها
نمودار 1 اجزاء مسکن مدرن
نمودار 2 کاربرد مدل اقتصادسنجی و مدل چندبخشی در بخش مسکن
نمودار 3 مدل چندبخشی
نمودار 4 روش متداول برنامه ریزی مسکن
نمودار 5 عوامل مؤثر بر عرضه و تقاضای مسکن
نمودار 6 الگوی پیشبینی تقاضای مسکن
نمودار 7 تصویر کلی از چگونگی عملکرد اقتصادی بازار مسکن
نمودار 8 مراحل تأمین مالی بر مبنای راهکار تقاضا
نمودار 9 انواع مجتمعهای مسکونی
نمودار 10 ساختمانهای خردگانی با ارتفاع حداکثر 4 طبقه
نمودار 11 ساختمانهای خطی پرتراکم با بافت حصیری
نمودار 12 سازماندهی قطعات مسکونی
cart
فارسی 
